1997〜2007年築, 専有面積55.84㎡〜75.84㎡の平均販売価格
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ネバーランド北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩8分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
5,714万円
86.8万円/㎡
3,669
5,032
6,396
7,760
AI査定結果
推定相場価格
5,714万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,032万円〜6,396万円
76.4万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月10日
ネバーランド北梅田
6,298万円（95.7万円/㎡）/ 12階 / 65.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は84.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 6,298万円 | 95.7万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/30 | 5,990万円 | 91.0万円 | 11階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/20 | 5,498万円 | 83.5万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/19 | 5,980万円 | 78.2万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/14 | 4,998万円 | 75.9万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 5,698万円 | 86.5万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 6,100万円 | 79.8万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/29 | 6,000万円 | 78.5万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/17 | 5,998万円 | 91.1万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 6,190万円 | 94.0万円 | 11階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 5,180万円 | 78.7万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/15 | 5,280万円 | 80.2万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は85.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 6,298万円 | 95.7万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/10 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/08 | ル・シェル福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK+WIC | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/07 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/26 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 4,880万円 | 87.4万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/11 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 3,998万円 | 71.9万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,380万円 | 96.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,480万円 | 94.1万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,780万円 | 72.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/10 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 7,880万円 | 117.3万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
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1984年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造